Продаж квартир в Чорногорії в Будві bd01-238.cuc_s3288

Будва, центр, Набережна. Дванадцяти поверховий кондо-готель класу люкс.

Відстань до моря 30м

В готелі 88 номерів і 66 апартаментів

Нерухомість продається від забудовника," з перших рук", тому, покупець звільнений від сплати державного податку на оборот нерухомості - в розмірі 3% від вартості Об'єкта.

Початок будівництва 2022р., закінчення будівництва 2025р.роботи ведуться в строгому дотриманні графіків.

Апартаменти на продаж, розташовані на поверхах з четвертого по десятий, і вони мають наступні параметри:

Кількість спалень– одна, дві   і три

Квартири з однією і з двома спальнями, мають по два санвузли; квартири з трьома спальнями, мають по чотири санвузли.




Площі квартир:

- з однією спальнею – від 83 до 152 кв. м.;

- з двома спальнями – 163 кв. м.;

- з трьома спальнями – 173 кв. м., і 246 кв. м.;




Вартість одного квадратного метра:

4-й поверх:   5600; 5700; 5900; 6100 Євро

5-й поверх:   5600; 5700; 6000; 6200 Євро

6-й поверх:   5700; 5800; 6100; 6300 Євро

7-й поверх:   5700; 5800; 6200; 6400 Євро

8-й поверх:   5800; 5900; 6300; 6500 Євро

9-й поверх:   5800; 5900; 6400; 6600 Євро

10-й поверх: 6800; 6900; 7000 євро  

Комерційні приміщення першого і другого поверху, мають площі від 40 до 517 кв.м., з вартістю одного квадратного метра 9000 і 10000 євро.

Гаражні місця-30000 євро.




Наша конкретна рекомендація:

Квартира № 410

Площа 83,58 кв. м.

Поверх – четвертий

Спалень одна

Санвузлів два

Площа тераси 12,11 кв. м.

Вартість одного квадратного метра 5700 Євро

Ціна 476406 Євро




Практично всі номери та апартаменти мають вид на море і набережну.

Власні тераси із зеленими насадженнями та власними басейнами.

Два головних входу – з набережної і з боку проспекту

Для мешканців комплексу, а так само – у вільному доступі – вся інфраструктура комплексу, куди входять  офіси, магазини і різноманітні центри всіляких послуг, два ресторани і кафетерій з видом на море і набережну, спа-центр з басейнами і тренажерним залом, конференц-зал з окремим критим входом, на даху якого розташується справжній зелений оазис. Цей зелений оазис на даху конференц-залу, створить комфортну атмосферу в спекотні літні температури, а так само, він стане найпопулярнішим місцем відпочинку для гостей і власників квартир комплексу. Кожен поверх має кімнату для обслуговуючого персоналу, обслуговуючого номера і квартири.

Останні поверхи – неймовірні пентхауси з зеленими терасами, гарячою ванною і приголомшливими видами на море, набержную і Старе місто.

Територія комплексу рясно озеленена квітами, багаторічними рослинами, чагарниками і фруктовими деревами. По периметру комплексу обладнані зручні широкі пішохідні доріжки з гальки і гравію, дитячі майданчики і зони відпочинку. Нижні рівні комплексу-парковка на 160 місць, а так само - технічні приміщення.




Каталог з планами і розмірами квартир, ціни, сформовані інвестором на етапі будівництва – ви знайдете в «додаткових файлах», внизу публікації.




Купуючи дану нерухомість, ви отримуєте можливість брати участь в програмі управління орендою п'ятизіркового готелю комплексу. Ви отримуєте можливість мати стабільний дохід від здачі в оренду вашої квартири.




Будь-які питання ціноутворення та індивідуальних схем оплати, інвестор вирішує при особистій зустрічі, при відвідуванні Вами Об'єкта.

Інвестор пропонує унікальну програму кредитування для нерезидентів!

- процентна ставка: від 5,00% + шестимісячний Euribor;

- комісія за оформлення кредиту: до 1% від суми кредиту;

- термін: до 15 років, із зазначенням, що рекомендований термін до 10 років;

- участь: 40% у вигляді застави для кредиту або оплати вартості покупки

- забезпечення: вексель одержувача кредиту та іпотека на майно, що купується (до виконання умов для оформлення іпотеки береться вексель інвестора / продавця)

Програма кредитування призначена для нерезидентів, які не мають джерел доходу в Чорногорії, а також для всіх зацікавлених клієнтів, незалежно від того, є вони нерезидентами або резидентами.

Мета даної програми-купівля квартири у інвестора, тут передбачена цільова реалізація згідно пред.договору / договору купівлі-продажу.

Необхідні документи:

- основний дохід та особистий дохід-трудовий договір та підтвердження суми доходу від роботодавця та / або банку,

- додатковий дохід-договори або документи про додатковий дохід,

Картка рахунку, видана банком для інформації та приходів і оборотів на термін 6 або 12 місяців

- майбутній дохід від здачі в оренду нерухомості (необов'язково)

* вся документація, необхідна для підтвердження кредитоспроможності, яка повинна підтверджувати рух грошових коштів для погашення кредиту (для фізичних осіб щомісячний / або річний дохід повинен бути в 2 рази вище, ніж щомісячні, річні зобов'язання по кредиту)

- заповнена анкета KYC.

Банк залишає за собою право запросити додаткову документацію і забезпечення в залежності від оцінки кредитоспроможності клієнта.




Нерухомість біля моря з грамотною локацією тепер розглядають як об'єкти інвестицій з цілорічною (а не сезонною) прибутковістю. Вкладати кошти в нерухомість на березі моря стало як ніколи вигідно.

Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.