Продаж квартир в Чорногорії в Будві bd01-276.2bd_s4212

Будва, центр, перша лінія. Унікальний житловий комплекс

Термін введення в експлуатацію – 01.06.2023р.

Продаж "з перших рук" - від Інвестора. Покупця звільнено від сплати державного податку на обіг нерухомості в розмірі 3% вартості Об'єкта купівлі.

Площа 45000 кв.м.

Відстань до моря 50м.

У комплексі розташований торговий центр, площею 8000 кв. тут зібрані у бутіках всі світові бренди одягу. Найкращі на узбережжі ресторани та затишні кафе, конференц-зал, цілодобовий ресепшн.

Двоповерхове Казино, конгрес-хол та три ресторани високої кухні, загальною площею 2300 кв.м.

Найбільший СПА та оздоровчий центр у місті, площею 3500 кв.м.

Вісім входів

Вісім ліфтів

Найвища якість будівництва – під постійним наглядом контролюючих органів

Оздоблювальні матеріали, побутова техніка, столярня та кераміка – найвищого класу, від виробників зі світовим ім'ям.

Вміст апартаментів – 1 євро за квадратний метр; утримання офісних приміщень – 2,5 євро за квадратний метр.




Концепція комплексу міста в місті. Тут є все. І – навіть більше… Величезний набір послуг, що надаються Комплексом, можливості ведення бізнесу – дистанційно здаючи в оренду нерухомість, компанія з цілорічним обслуговуванням усіх квартир та комерційних приміщень, унікальна локація – поряд з історичним центром, набережною та всією міською інфраструктурою, приватна територія  – все це ставить поза конкуренцією цей комплекс

Тут задовольнять будь-які, найвибагливіші потреби як туристів, так і власників апартаментів.

Це найбільший комплекс на всьому Адріатичному узбережжі.

Всі квартири мають трикамерні склопакети, підвісні стелі, дизайнерське освітлення, стіни обклеєні сучасними дизайнерськими шпалерами, натуральна паркетна дошка, система «тепла підлога», сантехніка Villeroy&Boch - душові кабіни або ванні, підлоги – мармур та граніт фірми «Травертіні», мозаїка скла фірми «Валентіно».

Фасад комплексу фанерований натуральним гранітом бежевого кольору фірми «Травертіні».




Унікальність нашої пропозиції має багато аспектів:

1 – у можливості купівлі на стадії будівництва апартаментів – на 30-50% дешевше за готові аналоги

2 – у можливості отримання всіх переваг від участі в орендному бізнесі Комплексу – Ваша нерухомість приносить чистий дохід до 40% від загального доходу Комплексу. При цьому всі обов'язки з управління Вашим майном – виконує сам Комплекс; Ви не шукаєте можливості забезпечення туристичного заповнення Ваших апартаментів, Ви не дбаєте про їхній фізичний стан, і про інші «тяготи» цього бізнесу – Ви тільки підписуєте Договір, і отримуєте Ваш стабільний дохід – КРУГЛОРІЧНО(!!!).

3 -   Довгострокова гарантія від Інвестора на всі роботи, побутову техніку та меблі

4 – можливість отримання індивідуальних планів оплати, графіків погашення, а також – індивідуальних знижок; надається під час особистої зустрічі, після відвідування Об'єкту

5 - можливість оплати в рублях

6 – у всі наші ціни – вже включено ПДВ, і пропонована ціна продажу для юр.осіб не змінюється




Наша конкретна рекомендація:

Квартира пентхаус з двома спальнями

А904

Поверх - одинадцятий

житлова площа 145,98 кв.м., в тому числі:

- площа тераси 76,78 кв.

Вид на море

Є можливість для встановлення міні басейну з джакузі.




Структура:

Простора вітальня з обідньою зоною та кухнею, дві спальні, санвузол з душовою кабіною та туалетом, пральня, коридор, підсобне приміщення, дві тераси з видом на море

З міркувань інвестиційної привабливості для здачі в оренду цю квартиру можна розділити на дві суміжні квартири-студії з двома автономними входами, двома ванними кімнатами, двома спальними зонами з терасою 50м2, де можна розмістити джакузі розміром 5м х 2м.




Ціна

- перший варіант – 650 000 євро

Оплата 70% під час підписання Договору купівлі-продажу, решта 30% - щомісяця, рівними платежами до закінчення будівництва

- другий варіант - 636951 євро

Оплата 90% під час підписання Договору купівлі-продажу, решта 30% - щомісяця, рівними платежами до закінчення будівництва

- третій варіант - При оплаті 100% за договором, ціна 623845 євро




Гаражне місце 15 кв. купується окремо, за ціною від 30 000 євро.

Ми надаємо послуги з управління нерухомістю, та допоможемо Вам здавати Ваші квартири в оренду. При цьому очікуваний дохід від оренди квартири А904 - 50000 євро на рік - з розрахунку мінімального річного завантаження - мінімум 100 ночей на рік.




Нерухомість у Чорногорії з грамотним розташуванням тепер розглядається як об'єкти для інвестицій із цілорічною (а не сезонною) прибутковістю. Інвестування в нерухомість біля моря ще ніколи не було таким вигідним.