Продаж квартир в Чорногорії в Херцег Нові hn01-234.cuc_s3190

Бока Которська бухта, місто Херцег Нові. Новий житловий комплекс класу люкс поруч з морем.

Покупець звільнений від сплати державного податку на оборот нерухомості - 3% від вартості об'єкта покупки-оскільки, продаж здійснюється "з перших рук", від інвестора.

Житловий комплекс концептуально виконаний як заміська резиденція, тут зібрані всі кращі компоненти міського і заміського житла-кожна квартира має свою зелену терасу з приголомшливим видом на затоку, кожна квартира має власний гараж. Навколишня територія і буйна Чорногорська рослинність-максимально збережені. Каскадні тераси, на яких розташований комплекс дають можливість постійного насолоди мальовничими видами навколишньої природи, а так само – створюють приватність навколо кожної житлової одиниці.




Вартість одного квадратного метра 3200 Євро.

У вартість продажу входить вартість паркувального або гаражного місця - в залежності від формату квартири.

Житловий комплекс складається з трьох окремих житлових будинків, які, в свою чергу, складаються з:

Перший будинок – складається з 5 житлових одиниць, а саме,

4 однокімнатні квартири
1 двокімнатна квартира (пентхаус).

Гараж 71 кв. м., і відкритий паркінг 104 кв. м.

Площі і типи квартир:

Перший поверх-квартири з однією спальнею-36, 53 кв. м., 29,98 кв. м., ;

Другий поверх-квартири з однією спальнею-36, 53 кв. м., 29,98 кв. м., ;

Третій поверх-квартира з двома спальнями - 64,19 кв. м.,




Другий будинок складається з 15 житлових одиниць, а саме,

3 квартири-студії та
12 однокімнатних квартир.

Гараж 508,33 кв. м.

Площі і типи квартир:

Перший поверх-одна студія, площею 31,11 кв. м.; чотири квартири з однією спальнею, площею 39,47 кв. м.;

Другий поверх– одна студія, площею 31,47 кв. м.;   чотири квартири з однією спальнею, площею 40,57 кв. м.;

Третій поверх– одна студія, площею 30,89 кв. м.;   чотири квартири з однією спальнею, площею 40,55 кв. м.;




Третій будинок складається з 14 житлових одиниць, а саме,

6 квартир-студій,
7 однокімнатних квартир
1 двокімнатна квартира.

Гараж 485,65 кв. м.

Перший поверх– дві студії, площею 27, 64 кв. м., і 29,68 кв. м.;    квартира з однією спальнею 40,4 кв. м..; квартира з двома спальнями 77,76 кв. м.;

Другий поверх– дві студії 29,67 кв. м., і 31,25 кв. м.;     три квартири з однією спальнею, з площами 42,62 кв. м., 42,69 кв. м., і 40,04 кв. м.

Третій поверх-дві студії 30,49 кв. м., і 31,23 кв. м.;    три квартири з однією спальнею, з площами 42,59 кв. м., 42,66 кв. м., і 40,72 кв. м.




Наша конкретна рекомендація:

Квартира J-4, в будівлі 1, з видом на море,

Поверх – другий

Вид на море

Спалень – одна

Площа 29,98 кв. м. (30 кв. м.)

Ціна 96000 Євро

Вартість паркувального місця входить в ціну.

Будь-які варіанти оплати – обговорюються тільки при відвідуванні Об'єкта, при особистій зустрічі з інвестором.

Цей житловий комплекс – справжній зелений оазис, в оточенні багатої міської інфраструктури – з продуктовими супермаркетами, ресторанами і кафе, медичними установами, поштою, міськими муніципальними та державними службами.

Це дуже зручний і популярний район, місце ідеальне – як для сімейного відпочинку і постійного проживання, так і для здачі житла в оренду туристам з усього світу.




Інвестор дуже уважно підійшов до проектування житлового комплексу - щодо дотримання таких важливих параметрів, як енергоефективність будівель, сейсмостійкість будівель, інтеграція в навколишнє середовище, компактність і мінімалізм в поєднанні з високим функціоналом-як території так і внутрішніх приміщень, якісна тепло і гідроізоляція, захист від зайвої сонячної активності, максимальна оптимізація орієнтації приміщень і будівель, і інші аспекти, які визначають рівень об'єктів високого класу.

Відстані до міжнародного аеропорту Дубровник-Чиліпі 28 км,  до аеропорту Тіват 24 км, до  аеропорту Подгориці 116 км.

Герцег-Нові, так само,  має морське сполучення через свої порти – Zelenikа, і міський порт Шквер.

Крім того, поруч знаходяться три міжнародні порти - Котор 45 км., Дубровник 48 км. і Бар 83 км.




Адріатичне море – найчистіше в Європі.

Сюди можна дістатися на яхті – з будь-якої точки світу.

До будь-якого міста Європи – на літаку 1-3 години

До Італії – одна ніч на поромі

До Венеції 900 км., або 10 годин на автомобілі

Чорногорія має офіційний статус найбільш екологічно чистої країни в Європі

Температура повітря влітку +27 + 43 градуси, взимку +15, цілий рік працюють тераси кафе і ресторанів

Нерухомість біля моря з грамотною локацією тепер розглядають як об'єкти інвестицій з цілорічною (а не сезонною) прибутковістю. Вкладати кошти в нерухомість на березі моря стало як ніколи вигідно.

Привабливість інвестиції в нерухомість Чорногорії обумовлена стабільністю пасивного доходу, зростанням цін на нерухомість, зростанням обсягів інвестицій в будівництво житла, стабільністю оцінки активів в євровалюті, отриманням посвідки на проживання, швидким вступом Чорногорії в ЄС, постійне зростання потоку туристів, низьким рівнем(майже відсутністю) криміналу, екологією.