Продаж будинків Іванковичі

Закрите котеджне містечко всього на 6 будинків із власним виходом до озера.

Тут не їздять чужі автомобілі, немає випадкових людей під парканом і шуму багатоповерхівок. Діти можуть безпечно кататися на велосипедах, а вечір можна завершити прогулянкою до озера чи чашкою кави на власній терасі.

І при цьому вам не доведеться жертвувати комфортом міського життя. Школа, дитячий садок, магазини, кав'ярні та вся необхідна інфраструктура — у доступності.

Іванковичі, неподалік центру села. До Києва — лише 12 км, до метро Теремки — близько 20 хвилин автомобілем. Ділянка — 5,5 соток.

Будинок має комфортне сімейне планування: 3 окремі спальні, кабінет, простору вітальню з виходом на терасу та загалом 5 кімнат.

Ви отримуєте будинок, у якому вже виконані всі найскладніші та найдорожчі чорнові роботи. Розведена електрика, зроблена гіпсова штукатурка та стяжка підлоги — залишається лише реалізувати інтер'єр своєї мрії без демонтажу чужого ремонту.

Будинок будувався, як для себе, тому без компромісів у якості:
• монолітний фундамент 400 мм із гідроізоляцією;
• стіни з повнотілої цегли та блоку 250 мм;
• тепла водяна підлога;
• утеплення покрівлі 200 мм;
• бетонні сходи;
• вікна Steko/KBE із зовнішньою ламінацією;
• утеплені металеві вхідні двері.

Комунікації:
• свердловина 63 м;
• переливний септик;
• електрика 16 кВт;
• можливість підключення газу.

Територія вже повністю готова до життя: встановлено огорожу по периметру, відкатні ворота, покладено тротуарну плитку, проводяться роботи по озелененню.

Код об'єкту:17425

Щоб дійти до справжнього лісу від вашого будинку - це 4 хв в кінець вулиці, а до Круглицьких великих озер через ліс пішки хвилин 15. За містом хочеться тиші, природи й при цьому швидкого та зручного доїзду до Києва та міської інфраструктури. Саме це вдалося поєднати тут.

У продажу - сучасний будинок в камерному котеджному містечку в Іванковичах. Локація серед сосен і співу пташок зранку, поруч велике озеро, тиша без транзитної дороги під вікнами та при цьому - швидкий доїзд до Києва кількома маршрутами.

Про будинок: площа - 155 м², ділянка 7 соток, можливе збільшення ділянки до 15 соток.

Планування: продуманий сучасний формат для сімейного життя без зайвих метрів, які не використовуються.

1 поверх: простора кухня-вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу, жила кімната, санвузол, котельня

2 поверх: 3 окремі кімнати, з майстер-спальні вихід на балкон з прекрасним краєвидом, санвузол, гардеробна або кабінет. У будинку багато природного світла, другий поверх з високими потолками, гарні видові точки з вікон та відчуття простору між сусідськими будинками.

Технічні характеристики: монолітний фундамент, бетонні перекриття, стіни з піноблоку утеплення, утеплений дах, металочерепиця. Комунікації: елекстрика, ГАЗ, свердловина. септик. Є можливість обладнати залізобетонне укриття, як це вже зробили сусіди.

Будинок збудований з акцентом на довговічність, надійність і якість конструктиву.

Локація: Іванковичі — один із найкомфортніших напрямків передмістя Києва для життя. Зручний виїзд у сторону: Ходосівки, Лісників, Круглика, Хотова, Феофанії, Теремків, Новообухівської та Одеської трас. До Києва — близько 20 хв реальним маршрутом. Є кілька варіантів доїзду, тому ви не залежите від заторів у години пік.

Поруч: два великих озера з риболовлєю та пляжем, літом купаються, піші маршрути для пробіжок по лісу. В селі Іванковичі є: супермаркет Фора, Нова пошта, поліклініка, магазини, кав’ярні, музична школа, будинок культури та гуртки, садок і ліцей, маніюр, масаж, фітнес.

До 15 хвилин часу в дорозі до Епіцентру, Макдоналдсу, Мегамаркету, Respublika Park, Roshen, супермаркетів (Сільпо, Фора, АТБ) хороших ресторанів та іншої міської інфраструктури.

Це формат для тих, хто хоче жити ближче до природи, але не готовий витрачати пів життя на дорогу до міста.

Додаткові фото, відео, планування надаю за запитом покупців. Без комісії. Код об'єкту - 17394

Будинок, створений за індивідуальним проєктом — це не типовий котедж і не повторювана забудова.
Кожне планувальне рішення зроблене так, щоб родині було зручно в щоденному житті: продумане розміщення кімнат без зайвих і “мертвих” зон, комфортне зонування простору, простора вітальня з виводом під камін і виходом на велику терасу.

- Загальна площа будинку — 322 кв.м. з яких 100 кв.м.займає залізобетонний підвал-укриття з товщиною стін 0,5 м, висотою 3 м і двома окремими виходами.

- За проєктом: 5 спалень, 2 санвузли, кухня, просторий вітальний зал. Будинок збудований з якісних матеріалів із дотриманням технологій, це можна побачити одразу при огляді.

В дім заведений електрокабель, закладені інші комунікації.

Будинок без внутрішнього оздоблення —це Ваша можливість реалізувати свій простір без демонтажу і переробок.

- Велика ділянка 20 соток. На території є каркасний будинок для господарських потреб (можливе проживання будівельників). Підготовлений фундамент під паркан.

Село Иванковичи, 16 км від Києва це - локація, яка дає свободу в щоденних поїздках:

— дорога від Іванковичів до Києва займає орієнтовно 20 хвилин

— кілька варіантів виїзду: через Мархалівку та Глеваху (Одеський напрямок), через Круглик і Хотів (Феофанія), або через Ходосівку та Лісники (Обухівський напрямок) — можна обирати зручний маршрут залежно від ситуації на дорозі

— поруч у пішій доступності: супермаркет, відділення Нової пошти, поліклініка, магазини, послуги (масаж, манікюр), кав’ярні, будинок культури з гуртками, музична школа, церква, ставок і ліс

— у селі працюють дитячий садок і ліцей

— у радіусі до 15 хвилин від села Іванковичі: Епіцентр, McDonald’s, Roshen, Megamarket, Фора, АТБ, Сільпо, ресторани, кондитерські та ТРЦ Respublika Park

Додаткові фото та планування для реальних покупців є, звертайтесь.

Код об'єкту:17350

Продається сучасний будинок у центрі села Іванковичі, найкраще для сім’ї з дітьми, коли все необхідне поруч, а навколо спокій і простір для життя.

Локація, яка економить ваш час щодня:
— 20 хвилин до Києва реальним маршрутом
— кілька варіантів доїзду Києва: через Мархалівку та Глеваху по Одеській трасі, через Круглик та Хотів на Феофанію або через Ходосівку та Лісники Обухівською трасою - це менша залежність від трафіку
— у пішій доступності: супермаркет, Нова пошта, поліклініка, магазини, масаж, манікюр, кав`ярня, будинок культури з купою гуртків, музична школа, церква, є ставок для риболовлі, ліс з грибами. В селі хороший садок та ліцей.
— до 15 хвилин: Епіцентр, McDonald’s, Roshen, Megamarket, Фора, АТБ, Сільпо, ресторани, кондитерські, ТРЦ Respublika Park

Цей будинок, продуманий сучасний простір для життя, а не “коробка”
— площа: 170 кв.м.
— високі стелі панорамні вікна → максимум світла і відчуття простору
— камінна зала — центр дому для сімейних вечорів
— велика кухня
— 3 спальні на другому поверсі
— зручні сходи

Технічна база, яка вже зроблена за вас:
— утеплення фасаду пінопластом 10 см
— утеплений цоколь
— заведена електрика
— є можливість підключення газу

Ділянка 9,8 соток — правильна геометрія і розміщення будинку
— будинок грамотно посаджений на ділянці
— виконане водовідведення: від будинку, тераси, хозблоку і всієї території
— септик з переливом на 15 куб.м.

---

Це варіант для тих, хто хоче:
жити поруч із Києвом, але без шуму міста, доїзджати без корків і зробити будинок повністю під себе — без чужих рішень, з власним стилем і плануванням.
База для вас в Иванковичах вже готова — створіть там собі простір так, як потрібно саме вашій сім’ї.

Код об'єкту - 17372

Цегла, пінопласт 100, фальцева покрівля стрічковий фундамент 10кВт Централізоване водопостачання та каналізація Газ 3000$(120тис) Штукатурка развод сантех ел-ка тепла підлога - 10тис$ Без комісії. Код об'єкта - 15467

Будинок 160 м² з сучасною архітектурою, де простір, світло й природа відчуваються в кожній зоні та виходом із кухні-їдальні на терасу й зону басейну. Без комісії.

На першому поверсі: тамбур, сан вузол, котельня, коридор, кухня-Їдальня з виходом на терасу, гостьова кімната або кабінет. На другому поверсі: 3 спальних кімнати, гардероб і сан вузол.

Будинок побудований з газоблоку, 100 мм утеплювача, залізобетонне перекриття. Підведено всі необхідні комунікації септик (переливний з 2 секціями), електрика 15 кВт, свердловина 96 метрів, газ поруч з ділянкою.

Площа ділянки 5.5 соток. Сусіди використовують свою ділянку як сад, на якій не планується будівництво найближчим часом. На ділянці залита чаша під басейн 4м* 8м* 1.3-1.7 м. Вихід до басейну з тераси. Побудоване хоз. приміщення, а також для обладнання басейну. Паркування на 2 авто.

Поруч можливість пробіжок лісовими стежками до озер у Круглику, місце дуже мальовниче, чисте повітря.

Громадський транспорт Київ: маршрут №724 до ст. м. Виставковий центр.

У безпосередній близькості розташована розвинена комерційна та соціальна інфраструктура - це дає можливість жити серед природи й не випадати з міського ритму:

- кілька зручних маршрутів доїзду до Києва: через Мархалівку по Одеській трасі, через Круглик і Хотів у сторону Феофанії або через Лісники Обухівською трасою прямо на Печерськ.

- у селі іванковичі є супермаркет, магазини, кав’ярня, суші, піца, Нова пошта, поліклініка, музична школа, будинок культури, гуртки для дітей, церква, ставок для риболовлі та ліс з грибами.

- зручно розташовані по дорозі до Києва Megamarket, Сільпо, Фора, АТБ, Епіцентр, McDonald’s, Respublika Park, ресторани та спортивні клуби.

Код об'єкта 14095

Будинок 290кв.м., під реконструкцію,

є можливість переробити.

Другий до 170кв.м. з великим гаражем і погребом.

Є третій будинок, що окремо стоїть під сауну.

За бажанням можна поділити на дві окремі ділянки під будівництво.

Ділянка 39 соток,

рівна в середині села Іванковичі,

хороший доглянутий сад з дуже великими черешнями три види,

яблука, груші, виноград всі фрукти дуже смачні.

Є газ, вода (свердловина),

електрика (три фази),

асфальтований під'їзд.

Поряд школа, садок, 2 озера, ліс,

зупинка маршрутки на Виставкового Центру та метро, магазини, аптеки.

17км. від дому до метро Теремки.

25 соток під забудову кадастровий номер 3221483301:01:025:0016

і

14 соток ОСГ кадастровий номер 3221483301:01:025:0017.

Документи готові.

Торг реальному покупцю!

Код об'єкту 13826

Будинок-коробка 386кв.м., без вікон та дверей, на дуже гарній, затишній території, з виходом до озера.

На ділянці є літній будинок150кв.м., в якому є вітальня та дві спальні кімнати(мебльовані), душова, санвузол.

Баня-сауна 180кв.м., в ній велика вітальня з кухнею, більярдна, джакузі, діючий камін, 2 спальні, душ, санвузол.

Комунікації: електроенергія 3 фази, газ, скважина-септик.

код об'єкту 13153

"Розумний Будинок" 365кв.м.
Авторський проект, євроремонт.
Всі комунікації, підключенні до телефону.
Вся битова техніка та сантехніка на дуже високому рівні, якісна!

В будинку 5 кімнат житлових.
На першому поверсі - кабінет, кухня-студія, гостьова простора зала з каміном (камін обігріває весь дім), душова кабіна/санвузол, підсобні приміщення.
Другий поверх- господарська спальня, дві просторі дитячі кімнати, ванна кімната та велика вбиральня, балкон.

Ділянка 18 соток, автополив, датчик дождя,
є зона відпочинку, мангал, на території посаджені туї.
Є багато вільного місця, де можна зробити басейн з накриттям.

Швидкісний інтернет, Wi-Fi, кабельне телебачення,
відеоспостереження, автоматичні ворота, паркан, огорожа,
територія охороняється, сигналізація,
вивіз відходів, газ, каналізація - септик, свердловина.

Поряд поліклініка, аптека, дитячий садок, ринок, , кафе, школа, магазин, зупинка транспорту,
ліс, озеро.
код об'єкта -12909