Продаж будинків Ходосівка

Ранкова кава на власній терасі, пробіжка лісом, кінний клуб і SPA за кілька хвилин від дому, а до Печерська — лише 20 хвилин. Саме такий спосіб життя пропонує цей будинок у селі Ходосівка.

Поруч Чернечий ліс, озеро, свіже повітря та тиша. Водночас за кілька хвилин — усе, що робить життя комфортним.

Локація, яка економить час і додає якості життя:

- дитячий садок і школа поруч — без щоденних довгих поїздок;

- Мегамаркет і Мануфактура — покупки, кафе, ресторани, кінотеатр та щоденні справи за кілька хвилин;

- Equides Club — кінний спорт, ресторан, SPA, Wellness Centre, гольф і заміський відпочинок преміум-рівня;

- Olympic Village — спортивний комплекс із басейном, тенісними кортами, фітнесом та можливістю регулярно займатися спортом поруч із домом;

- Блакитне озеро з пляжем, лісові маршрути та прогулянкові зони — для ранкових пробіжок, велосипедів і відпочинку на природі.

Ходосівка має зручне транспортне сполучення з Києвом: Новообухівський напрямок традиційно вважається одним із найкомфортніших для щоденних поїздок до столиці.

Будинок створений для сім'ї, яка цінує простір і комфорт у повсякденному житті. На першому поверсі зосереджена спільна зона: велика кухня-вітальня з виходом на терасу, де зручно збиратися всією родиною або приймати гостей. Також тут передбачена окрема кімната, яку можна використовувати як спальню для гостей, кабінет чи ігрову, а також санвузол і господарські приміщення.

Другий поверх повністю відведений під приватний простір родини. Батьківська спальня має власну гардеробну та окремий санвузол, а дві додаткові кімнати стануть комфортними дитячими або підлітковими спальнями.

Під час будівництва зроблено ставку не лише на зовнішній вигляд, а й на практичність та енергоефективність. У будинку вже працюють усі необхідні комунікації, підключений газ, а система теплої підлоги забезпечує комфортну температуру в кожному приміщенні без винятку.

Ділянка повністю впорядкована та не потребує жодних додаткових робіт. Закрита територія, автоматичні ворота, навіс для двох автомобілів, доглянутий газон, декоративне озеленення та автоматичний полив дозволяють одразу насолоджуватися життям у власному будинку, а не витрачати час і кошти на його облаштування.

Будинок повністю готовий і чекає нових господарів — вам залишається лише перевезти особисті речі та почати новий етап життя.

Код обʼєкта:17779

Пропонується до продажу новий сучасний будинок з якісним ремонтом у закритому містечку біля Чернечого лісу та озера Ходосівка, вул.Набережна, Новообухівський напрямок.
Локація поєднує комфорт заміського життя, розвинену інфраструктуру та швидкий доступ до столиці: річка, ліс, озеро, дитячий садок та школа, ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, ресторан Al Fresco, КМ Obriy Family Club, Хутір Ясний, елітний заміський кінний клуб Equides Club(спортивно-стрілецький клуб Steel Argument, спа-центр Wellness Centre, гольф клуб, ресторан Chalet Equides), а також Блакитне озеро, комплекс «Olympic Village», Лісники, Підгірці, Романків та Нові Безрадичі.

Загальна площа будинку — 180 кв.м.
Планування будинку включає:
І поверх — простора кухня-вітальня з виходом на терасу, гостьова спальня, санвузол, котельня, передпокій із гардеробною.
ІІ поверх — мастер-спальня з власною гардеробною та санвузлом, дві дитячі кімнати, спільний санвузол.
Будинок побудований із газоблоку, утеплений пінопластом.
Фасад виконаний із декоративної штукатурки з елементами клінкерної плитки.
Дах покритий металочерепицею та утеплений мінеральною ватою.

Заведені всі комунікації:
електроенергія — 18 кВт;
газ підключений;
свердловина — 35 м.;
септик — 10 куб.м.;
опалення — газовий котел та водяна тепла підлога по всьому будинку!

Ділянка площею — 5,4 сотки, повністю огороджена, встановлені автоматичні ворота.
На території облаштовано навіс на два автомобілі з покриттям із тротуарної плитки.
Виконано сучасний ландшафтний дизайн: рулонний газон, декоративні дерева та кущі, автоматична система поливу — усе готово для комфортного проживання без додаткових вкладень.

Лише 20 хв до Печерська!

Без комісії.

Код об'єкта - 13087

Пропонується новий сучасний будинок у стилі High-tech (Хай-тек) з видом на Планерну гору та терасою на даху, село Ходосівка, Новообухівський напрямок.
Поруч усе необхідне для комфортного життя: дитячий садок і школа, спортивні клуби, заміський ресторан Al Fresco, ТЦ "Мануфактура", Мегамаркет, кінний клуб Equides Club, спортивно-стрілецький клуб Steel Argument, спа-центр Wellness Centre, гольф-клуб, комплекс "Olympic Village", Блакитне озеро, а також села Лісники, Підгірці, Романків та Нові Безрадичі.

Площа та планування
Загальна площа з підвалом — 470 кв.м.
1-й поверх (151 кв.м.): просторий хол, світла вітальня з панорамними вікнами, кухня-вітальня з виходом на терасу, кладова, 3 санвузли, пральна, гардеробна, гараж.
2-й поверх (151 кв.м.): передпокій, майстер-спальня з власною гардеробною та ванною кімнатою і виходом на великий балкон, дитяча з балконом, ще дві спальні кімнати, санвузол.
3-й поверх (13 кв.м.): вихід на дах.
Підвал (156 кв.м.): коридор, топкова, винний льох (погріб), тренажерна зала, кладова, інвертарна та два додаткові приміщення (20 і 32 кв.м.).

Технічні характеристики
цегляний будинок, монолітні перекриття, бетонні сходи
утеплення стін — пінопласт 100 мм
дах — мембрана Danopol (Іспанія)
утеплення покрівлі — екструдований пінополістирол 200 мм
електроенергія — 30 кВт
свердловина — 70-80 м
автономна каналізація — біосептик AQUATEC VFL s.r.o. (Словаччина)
газ проходить по вулиці (можливе підключення)
опалення планували: тепловий насос, ререзерв електро та твердопалевний котли.

Будинок продається без ремонту, виконано розведення електрики та каналізації — ідеальна можливість реалізувати власний дизайн-проєкт.

Ділянка
15 соток, правильної форми
підготовлений фундамент під паркан (габіони)
гараж інтегрований у будинок

Ідеальна база для створення розкішного заміського маєтку всього за 25 хв від Печерська!

Без комісії.

Код об'єкта - 15239

Продаж 3-х поверхового будинку з терасами та вежою біля лісу в Ходосівці, вул. Центральна, Новообухівської траса.
Поруч знаходяться: озеро, ліс, дитячий садок, школа, КМ Obriy Family Club, Хутір Ясний, елітний заміський кінний клуб Equides Club, а також ресторан Al Fresco, ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, Лісники, Підгірці, Романків.
Загальна площа основного будинку становить — 500 кв.м.
Технічні характеристики: фундамент монолітний залізобетон, стіни газоблок, утеплення пінопласт, металочерепиця.
Підключені комунікації:
електроенергія — 80 кВт;
свердловина — 80 м;
ГАЗ!
Гараж в будинку.
Гостьовий двоповерховий будинок з підвалом має загальну площу - 100 кв.м.
Він оснащений меблями та вбудованою технікою.
Велика ділянка 17 соток та альтанка.
Це чудове місце ідеально підходить для спокійного життя та відпочинку далеко від міської метушні!
Поруч розташовані озеро та ліс, що створює особливу атмосферу гармонії з природою!

Без комісії.

Код об'єкта - 16332

Продаж одноповерхового будинку на 2 входи біля Чернечої гори, Ходосівка, Новообухівська траса.
Стабільну роботу забезпечують генератор 7,5 кВт та стабілізатор!
Поруч знаходяться: озеро, ліс, кінний клуб Equides, КМ Хутір Ясний, ресторан Al Fresco, ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, Фора, АТБ, школа, спортивні клуби, Лісники, Підгірці, Романків.
Загальна площа будинку 87 кв.м., ділянка 25 соток.
Планування будинку на 2 входи (дуплекс) включає: передпокій, 2 кухні, 4 спальні кімнати, 2 тамбури, санвузол.
У будинку є меблі та техніка: 2 газові плити, духова шафа, холодильник, бойлер.
Є всі комунікації: газ, електроенергія, вода.
Опалення - 2 газові котла!
Септік - 12 м3.
Асфальтована дорога.
Відстань від Києва 10 хв. на авто!

Без комісії.

Код об'єкта - 14280

Терміново! Продається 3 поверховий таунхаус "MODERN HOUSE" 137 кв.м., ділянка біля будинку 40,6 кв.м.

Сусіди всі вже живуть.

В вартість входять будівельні матеріали для ремонту та сантехніка, закуплені ще до здорощання, тому це ще й вигідне заощадження.

Усе дуже високої якості та найкращих світових виробників. Встановлений газовий котел.

Готовий дизайн - проект у подарунок.

- фундамент стрічковий фундамент з арматурою ф16мм Бетон С/16/20 на вдавлених залізобетонних палях С60.30-6;

- блоки ФБС;

- монолітна плита перекриття 160мм на просторовому каркасі арматура ф12 під бетоном плівка 200мікрон, дана плита являється чорновою підлогою

- стіни 1, 3 поверху-газоблок товщиною 300мм виробництва StoneLight з підкладочною гідроізоляцією. В місцях проходу димоканалів під камін, газовий котел, вентканалів, стіни виконані з повнотілої керамічної цегли М100 на цементному розчині;

- перекриття першого та другого поверху - залізобетонна плита товщиною 160 мм. на просторовому каркасі з арматури ф12мм

- сходи першого та другого поверху монолітні залізобетонні;

- газ;

- центральна каналізація;

- підведено 10-12 кВт.

Покрівля виконана з стропильних балок перерізом 50*200 (оброблені вогнебіозахистом СТРАЖ) з утепленням базальтовою ватою товщиною 200 мм.

З влаштуванням шарів паробарєру, гідробарєру, шару ОСБ 12мм підкладочного ковра та бітумною черепицею фірми ICOPAL.

Фасад виконаних з базальтової вати щільністю 135 кг/м3, товщиною 100 мм. та оздоблений фасадними штукатурками комбінованого типу.

Вікна з профілю WDS 6s з зовнішньою ламінацією, склопакет 4*14*4*14*4 LowE фурнітура WinkHaus Activpilot.

Прекрасна локація! Головне в нерухомості - розташування. До Києва - 8 кілометрів.

В Києво-Святошинському районі Київської області, село Ходосівка, 800 метрів від торговельного комплексу "Мануфактура" (Новообухівська траса).

До центру Печерська - 15 хвилин, без пробок та світлофорів. До метро Видубічі - 10 хвилин.

По графіку ходять автобуси, якщо не на авто.

Поблизу приватні та державні школи, всьго 5 шкіл на вибір, дитячі садки. Також, лікарня, аптеки, кінотеатри, бутіки, ресторани та кафе.

Чарівна природа - ліс , та озера, до Голубого озера в Підгірцях - 1,5 км.

Запрошую на перегляд

код 13991

Пропонується новий сучасний двоповерховий будинок у мальовничій локації Новообухівського напрямку — поруч із річкою Сіверка, Чернечим лісом та озером Ходосівка.
Ідеальне місце для життя поруч із природою та зручною інфраструктурою: річка, ліс, озеро, дитячий садок та школа, ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, ресторан Al Fresco, КМ Obriy Family Club, Хутір Ясний, елітний заміський кінний клуб Equides Club(спортивно-стрілецький клуб Steel Argument, спа-центр Wellness Centre, гольф клуб, ресторан Chalet Equides), а також Блакитне озеро, комплекс «Olympic Village», Лісники, Підгірці, Романків, Нові Безрадичі.

Загальна площа будинку становить — 200 кв.м.
Планування будинку включає 5 окремих кімнат, що дозволяє створити зони для спальні,
гостьової кімнати, кабінету та інших потреб:
І поверх - простора кухня-вітальня з виходом на терасу, гостьова спальня, санвузол, гардеробна, котельня, передпокій.
ІІ поверх - дві спальні кімнати з виходом на терасу або можна зробити велику мастер-спальню з власною гардеробною та санвузлом, дві дитячі кімнати або спальня та окрема гардеробна кімната, санвузол.
Будинок зведено з високоякісних матеріалів: 375-й газоблок UDK (Дніпро), утеплення мінвата, монолітні перекриття, бетонні сходи, дах покритий преміальною металочерепицею від Ruukki та віконні системи Rehau Euro 70.
Спроектований камін!

Забезпечено комфортні умови для життя:
Електроенергія — 20 кВт;
Свердловина — 70 м (насосна станція);
Септик — 9 куб.м. з переливом;
опалення за проєктом: тепловий насос та за потреби можна підключити газ!
Будинок продається без ремонту, тому ви матимете можливість оформити його за вашим смаком та вимогами.
Зроблена цементно-піщана стяжка підлоги на 2 поверсі та можемо зробити гіпсову штукатурку за 3 дні!
Біля будинку є парковка два автомобілі, за бажанням зробимо навіс або гараж!
Ділянка площею 6 соток, огороджена парканом та встановлені автоматичні ворота.
Включено ландшафтний дизайн: декоративні дерева та кущі, що створює затишну атмосферу на території.

Локація цього будинку - це ще один його сильний аргумент.
Він розташований в оточені лісом та озером - це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу і спокій,
але при цьому прагне мати зручний доступ до міста і всіх його послуг!

Без комісії.

Код об'єкта - 13879

Продаж без комісії нового 2-х поверхового цегляного будинку загальною площею 350 м.кв. з окремою лазнею 70 м.кв

Розташований у с. Ходосіївка (5км від КП), поруч із лісом на рівній ділянці площею 15 соток. Асфальтований підїзд.

Авторський індивідуальний проєкт розроблений і здійснений з урахуванням будівельних норм і правил та передбачає зручне планування з просторими світлими приміщеннями.

Будинок здано в експлуатацію 2008 року, оформлено акти на право власності будівель та акт на землю.

Будинок електрифікований, оснащений газовим опаленням, системою охоронної та пожежної сигналізації, супутниковим телебаченням. Водовідведення - септик. Водопостачання здійснюється від свердловини глибиною 75м із системою водоочищення.

У будинку знаходиться передпокій, хол, кабінет, кухня-їдальня, камінний зал, 4 спальні, 3 санвузли, більярдна, 2 гардеробні, велика тераса, гараж на два автомобілі, котельня. Приміщення готові до обклеювання шпалерами та укладання покриття підлоги.

На ділянці передбачено окрему повністю обладнану дерев'яну сауну (70 м2), що стоїть окремо, в якій є парильня з дров'яною топкою, кімната відпочинку з каміном, санвузол і веранда з піччю барбекю. Ландшафтний дизайн прибудинкової території виконано в природному стилі зі штучною водоймою і зеленими насадженнями.

Виконано систему автоматичного поливу, автоматичного відкривання в'їзних воріт і воріт гаража, фонтан, декоративне освітлення території, асфальтована гостьова стоянка.

Будинок зданий під охорону. Неподалік "Мегамаркет".

Зручна транспортна розвязка.

Чекаємо на перегляд турботливих нових господарів.

код обєкту 12767

Гарний новий будинок в світлих тонах.

Новообухівська траса, Ходосівка, ТРЦ Мануфактура - 5 хвилин.

Зроблений з кірпічу. Має підвал та гараж на два авто.

Сучасний ремонт 2022 року з якісних матеріалів .

Комунікації центральні. Газ.

На території є басейн, зона барбекю, дерева, ланшафтний дизайн. Сауна.

Сигналізація та відеоспостереження.

Чекаємо на перегляд

код 12787

Большой кирпичный дом в Ходосовке, 280 кв м, утеплен пенопластом по периметру дома,
6 комнат , 2 санузла.
15,51 сот участок, асфальтированный подъезд, автоматические ворота,
Дом сдан в эксплуатацию, под чистовую отделку, электричество.
газ вдоль участка, в дом не заведен.
своя скважина 53 м, канализация септик,
сад с декоративными и плодовыми растениями, поливная система по периметру участкаю.
Хорошо развита инфраструктура-3 мин. езды до Мегамаркета и Аутлет Мануфактура. В пешей доступности - озеро.
Дом под охраной Венбест.
Звоните прямо сейчас.
Просмотр по договоренности.
Код объекта 7725