Продаж будинків Романків

Будинок у найпрестижнішій лісовій частині Романкова.

Є місця, де цінність вимірюється ранками серед величних сосен, ароматом хвої після дощу, вечорами біля каміна та відчуттям абсолютної приватності. Це простір, де час ніби сповільнюється, а кожен день дарує відчуття заміського відпочинку, залишаючи столицю всього за двадцять хвилин їзди. Саме таким є цей маєток у Романково на Новообухівському напрямку. Це не просто будинок — це приватна резиденція, створена для тих, хто обирає якість життя, безпеку та комфорт без компромісів.
Будинок загальною площею 430 м² побудований у вишуканому англійському класичному стилі за авторським архітектурним проєктом. Натуральні матеріали, продумані інтер'єри та ексклюзивні англійські й американські меблі створюють атмосферу справжнього родинного маєтку, який залишатиметься актуальним незалежно від часу.
На першому поверсі розташовані простора кухня, їдальня, затишна вітальня, кімната відпочинку, сауна у східному стилі, більярдна, санвузол, комора та простора веранда з видом на власний парк.
Другий поверх займають три комфортні спальні, дві ванні кімнати, гардеробна, а також окремі приміщення для персоналу або охорони.
Будинок обладнаний усім необхідним для незалежного та комфортного життя: повноцінним бомбосховищем із двома окремими виходами, газовим та електричним котлами, генератором, потужним каміном і сучасною системою очищення води. Це той рівень оснащення, який сьогодні має справжню цінність.

Окрема гордість цієї резиденції — земельна ділянка площею 50 соток.
Історичні сосни, професійний ландшафтний дизайн, декоративне озеро, фонтан, доглянуті алеї та затишна зона біля вогнища створюють атмосферу приватного заміського парку. Такі ділянки практично не з'являються у продажу, адже природу такого масштабу неможливо створити штучно.
Будинок розташований на тихій охоронюваній вулиці серед респектабельних сусідів із великими земельними ділянками, що гарантує максимальну приватність.
До центру Києва — близько 20 хвилин. Поруч знаходяться аутлет-містечко «Мануфактура», супермаркети, ресторани, заміські клуби, кінний клуб, гольф-поле та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя.

Новообухівський напрямок уже багато років залишається одним із найпрестижніших і найзручніших передмість столиці, поєднуючи близькість до Києва із тишею, природою та високим рівнем життя.

Цей будинок — більше, ніж нерухомість. Це інвестиція у власний стиль життя, сімейний затишок і простір, який з кожним роком лише зростатиме в цінності.

Код об'єкта: HS-708

Продаж нового одноповерхового будинку в стилі High-tech (Хай-тек) з терасою, басейном та виходом на воду в Романкові, Новообухівський напрямок.
Поруч знаходяться престижні комплекси та місця для відпочинку: КМ «Сонячна Долина», Блакитне озеро, комплекс «Olympic Village», елітний кінний клуб «Equides Club» із гольф-клубом, спа-центром Wellness Centre, спортивно-стрілецьким клубом Steel Argument та рестораном Chalet Equides.
Також неподалік розташовані заміський ресторан Al Fresco, ТЦ «Мануфактура», Мегамаркет, а серед найближчих населених пунктів – Лісники, Ходосівка, Підгірці, Нові Безрадичі.

Будинок розташован в мальовничій місцевості з панорамними видами на Київські Карпати!
Вражаючий елемент - вода, що оточує з усіх боків і дозволяє кожному будинку насолоджуватися водними видами прямо зі своєї ділянки!
Територія під відеоспостереженням та охороною 24/7!

Характерна риса нашого будинку - наявність просторої кухні-вітальні з панорамними вікнами та виходом на велику терасу з гарним краєвидом.
Її площа достатня для облаштування зони відпочинку для всієї родини.
І завдяки цьому нам вдалося домогтися особливого ефекту: будинок стає частиною ландшафту, а вона, своєю чергою, продовженням будинку.
Облаштоване бетонне укріплення берега зі скляною огорожею.
Приємним бонусом до цього будинку є простора крита тераса площею 38 кв.м., великий басейн розміром 8,4 м × 3,6 м × 1,55 м та зона барбекю, яка стане ідеальним місцем для відпочинку та насолоди сонячними днями!

Загальна площа будинку 230 кв.м., тераса та гараж!
Планування будинку включає: простору кухню-вітальню з виходом на велику терасу, 3 спальні, 3 санвузла, 3 гардеробні кімнати, котельня, передпокій та гараж на 2 авто.
Будинок побудований з керамічної цегли, утеплений екструдованим полістиролом підвищеної щільності (не горючий) та має панорамні алюмінієві енергозберегаючі вікна.
Фундамент монолітний залізобетон.
Перекриття залізобетонні плити, дах з мембраною.
Комунікації: елктроенергія 15 кВт, свердловина, септік та ГАЗ підведений до будинку!
Завдяки якісним матеріалам, зовнішньому утепленню стін та даху, будинок добре зберігає тепло взимку та прохолоду влітку!

Ділянка 14 соток з ландшафтним дизайном та автоматичним поливом.
Облаштоване бетонне укріплення берега зі скляною огорожею, а також великий басейн та зона барбекю!
Це місце, де кожна деталь продумана для вашого комфорту!

Тихе, затишне місце і 25 хв до Печерська!

Без комісії.

Код об'єкта - 17129

Пропонується новий двоповерховий будинок у стилі High-tech (Хай-тек) з другим світлом, басейном та видом на Київські Карпати в Романкові, Новообухівська траса.
Поруч знаходяться престижні комплекси та місця для відпочинку: КМ «Сонячна Долина», Блакитне озеро, комплекс «Olympic Village», елітний кінний клуб «Equides Club» із гольф-клубом, спа-центром Wellness Centre, спортивно-стрілецьким клубом Steel Argument та рестораном Chalet Equides, а також заміський ресторан Al Fresco, ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, Лісники, Ходосівка, Підгірці, Нові Безрадичі.
Особливістю нашого будинку є простора кухня-вітальня з другим світлом та виходом на велику терасу та басейн, а також дві мастер-спальні з виходом на терасу та видом на Київські Карпати!
Загальна площа будинку з терасою та гаражем складає 290 кв.м.
Планування включає:
І поверх - простору кухню-вітальню з виходом на велику терасу, гостьова спальня, 2 санвузли, гардероб, топкова та технічна кімнати, передпокій та гараж на 2 авто.
ІІ поверх - 2 мастер-спальні з власними гардеробними, санвузлами та з виходом на велику терасу, передпокій.
Будинок побудований з керамічної цегли, утеплений мінватою та обладнаний панорамними алюмінієвими енергозберігаючими вікнами.
На ділянці площею 14 соток з ландшафтним дизайном та автоматичним поливом облаштоване бетонне укріплення берега зі скляною огорожею, великий басейн та зона для барбекю.
Проведено електрику 15 кВт, газ підведений до будинку.
Є свердловина та септик.
Територія під відеоспостереженням та охороною 24/7!
Відстань до Києва - 15 км.

Без комісії.

Код об'єкта - 14544

Поместье располагается в Романкове на огромном участке в 40 соток, в 15 км от Киева, 25 минут до центра по скоростному Днепровскому шоссе.

Дом расположен среди состоятельных и статусных соседей. По улице красиво, чисто и тихо.

При строительстве домов использовались исключительно качественные и дорогостоящие материалы, что позволит строениям оставаться в отменном состоянии десятки лет.

На участке выполнен ландшафтный дизайн. На территории многолетние сосны, кипарисы, разнообразные деревья и кустарники. Изюминкой участка является собственное озеро, которое будет радовать вашу семью и гостей каждый день. По периметру участка капитальный забор, выполненный из кирпича и дерева. На территории дорожки, выложенные из натурального камня.

На территории расположен основной двухэтажный дом площадью в 300 м2 с тщательно продуманной планировкой для комфортного проживания: подсобных и гардеробных комнат,

1-й этаж: прихожая 10 м2 с гардеробом, санузел 4,5 м2, кабинет 20 м2, холл 19 м2 с лестницей выполненной из дерева, огромная гостиная комната площадью 55 м2, которая плавно переходит в кухню 19 м2. Также на первом этаже вас будет радовать большая веранда 40 м2.

2-й этаж: большая хозяйская спальня площадью 29 м2 с собственным санузлом 15 м2. Далее по этажу ещё две гостевых спальни: 23 м2 с гардеробом 6,3 м2 и 25 м2 с выходом на лоджию и прекрасным видом на красивый ландшафт вашего участка. Далее по этажу расположена ещё одна ванная комната 10 м2 для общего пользования. Оставшееся пространство занимает холл 23 м2 с гардеробной нишей 3,5 м2.

Планировка и расположение дома спроектированы так, что все комнаты очень светлые и тёплые, это помогает частично экономить на отоплении зимой и на охлаждении летом.

Также на территории расположен второй дом с огромным банным комплексом и летней кухней, площадью 300 м2.

Планировка второго дома-банного комплекса:

1-й этаж: холл, санузел, душевая, сауна обыкновенная и сауна паровая. Изюминкой комплекса также является огромный бассейн, который можно использовать круглый год, в отличии от уличных бассейнов.

2-й этаж: гостиная комната, она же бильярдная, с выходом на балкон.

В доме есть место для двух ваших автомобилей в виде гаража и навеса. Перед гаражом есть площадка из брусчатки, на которой можно расположить еще 7-8 автомобилей.

В тёплое время вы, ваша семья и гости смогут насладиться свежим воздухом и приятно провести время в беседке, выполненной из камня и дерева.

На территории также расположен хозблок с водонасосной станцией. В доме оборудована система Химводоочистки для фильтрации входящей воды.

Кстати, в поместье обустроена глубинная скважина «Сеноманский горизонт», что позволит вам наслаждаться чистой и вкусной водой!

Если вы не хотите заморачиваться с постройкой дома с нуля, но при этом давно мечтаете о собственном домовладении с большим шикарным участком, расположенным недалеко от Киева, среди статусных соседей, то это отличный вариант для вас.

Код 7511